Povežimo se

Uređenje i opremanje

Kategorizacija apartmana u Hrvatskoj: Uvjeti za svaku zvjezdicu

Od minimalnih kvadrata do veličine kreveta, sefa i broja jastuka – donosimo pregled svih uvjeta

kategorizacija apartmana

Zvjezdice na pločici ispred apartmana nisu samo statusni simbol. Zvjezdice su pravna obveza i precizan popis uvjeta koje vaš objekt mora zadovoljiti za kategorizaciju aparmana.

Mnogi iznajmljivači ne znaju točno što ih razdvaja od više ili niže kategorije, a razlike znaju biti iznenađujuće konkretne: centimetri kreveta, broj ručnika, prisutnost sefa ili ogledala za cijelu figuru.

Aktualni propisi koji uređuju kategorizaciju apartmana temelje se na Pravilniku o razvrstavanju razvrstavanju i kategorizaciji objekata u kojima se pružaju ugostiteljske usluge u domaćinstvu, a apartmani mogu dobiti dvije, tri, četiri ili pet zvjezdica. Pritom vrijedi važna distinkcija: postojeći objekti (izgrađeni ili s dozvolom prije 2006.) i novi objekti igraju po nešto različitim pravilima — naročito kad je riječ o kvadraturama i opremi kupaonice.

Što je zajednički minimum za kategorizaciju apartmana?

Prije nego što uopće govorimo o zvjezdicama, postoji popis uvjeta koji vrijedi za svaki apartman bez iznimke. Plan evakuacije mora biti istaknut na izlazu iz objekta, u kadi ili tušu obvezan je protuklizni tepih ili protuklizno dno, a u kupaonici mora biti utičnica za električni brijaći aparat. TV u boji s daljinskim upravljačem i uputama na hrvatskom i engleskom, odgovarajuće posuđe i pribor, te garderobni ormar s vješalicama – sve su to uvjeti koji se ne pregovaraju ni u jednoj kategoriji. Jednako tako, namještaj, sanitarna oprema, podovi i zidovi moraju biti čisti i bez vidljivih oštećenja – to nije samo preporuka, nego ono što inspektor provjerava odmah po dolasku na teren.

Kategorizacija apartmana s dvije zvjezdice: minimalni standard koji polako nestaje

Kategorija s dvije zvjezdice danas je sve rjeđa pojava na hrvatskom tržištu, i to s razlogom. Kod novih objekata ona zapravo uopće ne postoji. Rezervirana je isključivo za postojeće objekte izgrađene ili s građevinskom dozvolom prije 2006. godine, i predstavlja najosnovniji propisani standard koji još ima pravni okvir.

Zahtjevi su ovdje labaviji u gotovo svemu. Kreveti su uskih minimalnih dimenzija, klima uređaj nije obvezan, WiFi nije obvezan, a ni sef, sušilo za kosu ni ogledalo za cijelu figuru. Zidovi kupaonice ne moraju biti obloženi do visine 1,80 m — dovoljna je 1,60 m. Nema obveze parkirnog mjesta, ogrtača ni papuča, a posteljina može biti bilo koje boje i materijala. Jedina obveza koja se tiče tekstila: plahte i jastučnice mijenjaju se jednom tjedno i za svakog novog gosta.

Za iznajmljivače koji razmišljaju o budućnosti — ulaganje u minimalac ovdje dugoročno nema smisla. Tržište je odavno premašilo ovu ljestvicu.

Kategorizacija apartmana

Apartman s dvije zvjezdice

Osnovni uvjeti za kategorizaciju apartmana s dvije zvjezdice. Ova kategorija dostupna je samo za postojeće objekte te ima najmanje zahtjeva kada je riječ o opremi i dodatnim sadržajima.

Uvjet Dvije zvjezdice (samo postojeći objekt)
Min. površina (1 soba) 25 m²
Min. površina (2 sobe) 37 m²
Min. površina (3 sobe) 48 m²
Krevet za 1 osobu 80 × 190 cm
Krevet za 2 osobe 140 × 190 cm
Klima / hlađenje Nije obvezno
WiFi Nije obvezno
Sef Nije obvezno
Ogledalo za cijelu figuru Nije obvezno
Sušilo za kosu Nije obvezno
Posteljina Slobodan odabir
Zamjena posteljine Jednom tjedno i za svakog novog gosta

Tri zvjezdice: prva ozbiljna ljestvica

Tri zvjezdice najzastupljenija su kategorija na hrvatskom tržištu i ujedno ona s najvećim rasponom kvalitete u praksi – od tek renoviranih obiteljskih apartmana do objekata koji standardom daleko premašuju svoju kategoriju. Upravo ovdje počinju stroži zahtjevi koji iznajmljivače često iznenađuju.

„Kategorizacija tri zvjezdice već iziskuje ozbiljniju i kvalitetniju posteljinu gdje se kombiniraju saten i damast, ali idemo na bjelinu i svježinu“, ističe Valentina Filipčić Lafter iz Lesnine

Klima uređaj i WiFi ovdje postaju obveza bez iznimke. Bijela posteljina više nije slobodan izbor — ona je propis, i to od materijala koji ostavlja dojam čistoće i svježine: kombinacija satena i damasta.

Zamjena posteljine češća je nego u nižoj kategoriji, a minimalne površine prostorija rastu, pogotovo kod novih objekata gdje su zahtjevi osjetno stroži nego kod postojećih. Zaseban zahod postaje obvezan u apartmanima s tri sobe. Vrijedi i napomenuti: dimenzije kreveta kod novih objekata skaču — krevet za jednu osobu mora biti 100 × 200 cm, a za dvije čak 160 × 200 cm.

Za sve detalje o tome kako odabrati pravu posteljinu za apartmane od dvije do pet zvjezdica pogledajte naš vodič.

Kategorizacija apartmana

Apartman s tri zvjezdice

Tri zvjezdice najčešća su kategorija privatnog smještaja u Hrvatskoj. U ovoj kategoriji klima uređaj i WiFi postaju obvezni, uvodi se stroži standard posteljine, a zahtjevi za površinu i dimenzije kreveta razlikuju se između postojećih i novih objekata.

Uvjet Tri zvjezdice
Min. površina (1 soba) 30,5 m² (postojeći) / 37 m² (novi)
Min. površina (2 sobe) 44,5 m² (postojeći) / 55 m² (novi)
Krevet za 1 osobu 80 × 190 cm (postojeći) / 100 × 200 cm (novi)
Krevet za 2 osobe 140 × 190 cm (postojeći) / 160 × 200 cm (novi)
Klima / hlađenje Obvezno
WiFi Obvezno
Sef Nije obvezno
Ogledalo za cijelu figuru Nije obvezno
Sušilo za kosu Nije obvezno
Posteljina Bijela; saten ili damast
Zamjena posteljine Svaka 2 dana i za svakog novog gosta
Zaseban zahod Obvezno uz 3 sobe

Četiri zvjezdice: kvaliteta postaje mjerljiva

Skok s tri na četiri zvjezdice često je najveći i najskuplji korak za iznajmljivače — i nije slučajno što mnogi ostaju na trojci dulje nego što bi htjeli.

Kvadrature su veće, kreveti širi, a popis obvezne opreme najednom postaje puno konkretniji. Sef i ogledalo za cijelu figuru ovdje više nisu opcija. Sušilo za kosu i perilica rublja postaju standard. Klima mora imati individualnu regulaciju po prostoriji, a kuhinja mora biti ozbiljno opremljena: hladnjak, sudoper, pećnica, indukcijska ploča s napom — sve je propisano.

Kupaonica postaje ozbiljnija prostorija: rukohvati na kadi su obvezni, a u višim sobnim modulima zaseban zahod više nije luksuz nego uvjet. Ogrtač i papuče po osobi gosti u ovoj kategoriji jednostavno podrazumijevaju, i to s razlogom — propisi ih propisuju. Sve to zajedno znači da opremanje apartmana s četiri zvjezdice zahtijeva promišljeni pristup od samog početka, ne naknadno krpanje propusta.

Kategorizacija apartmana

Apartman s četiri zvjezdice

Apartmani s četiri zvjezdice moraju zadovoljiti znatno više standarde udobnosti i opremljenosti. Uz veće površine i veće krevete, obvezni postaju sef, ogledalo za cijelu figuru, sušilo za kosu, perilica rublja te dodatni sadržaji koji gostima osiguravaju višu razinu komfora.

Uvjet Četiri zvjezdice
Min. površina (1 soba) 35 m² (postojeći) / 42 m² (novi)
Min. površina (2 sobe) 52 m² (postojeći) / 63 m² (novi)
Krevet za 1 osobu 90 × 200 cm (postojeći) / 110 × 200 cm (novi)
Krevet za 2 osobe 160 × 200 cm (postojeći) / 180 × 200 cm (novi)
Klima Obvezna, s individualnom regulacijom
WiFi Obvezno
Sef Obvezno
Ogledalo za cijelu figuru Obvezno
Sušilo za kosu Obvezno
Perilica rublja Obvezno
Posteljina Bijela satenska
Zamjena posteljine Svaka 2 dana i za svakog novog gosta
Zaseban zahod Obvezno uz 2 i 3 sobe
Kupaonica Kada ili tuš kabina, rukohvati na kadi
Ogrtač i papuče Obvezno po osobi

Pet zvjezdica: hotelski standard u privatnom smještaju

Najviša kategorija privatnog smještaja postavlja zahtjeve bliže hotelu nego tipičnom apartmanu za iznajmljivanje. Ovdje nema prostora za kompromise – ni u opremi, ni u dimenzijama, ni u tekstilu. Ono što četvorku razlikuje od petice nije samo jedan ili dva detalja: razlika je sustavna.

Svaka spavaća soba mora imati vlastitu kupaonicu – to je možda najznačajniji pojedinačni zahtjev koji petici daje hotelski karakter. Posteljina se mijenja svaki dan, ne svaka dva dana. Jastuci su standardizirani: dva po osobi, u propisanim dimenzijama (60 × 80 cm i 50 × 70 cm). Zaseban zahod obvezan je čak i uz jednu spavaću sobu, što kod nižih kategorija nije slučaj. Površine su najveće od svih kategorija, a kreveti za dvije osobe moraju biti 180 × 200 cm bez iznimke.

U praksi, apartman s pet zvjezdica mora funkcionirati kao malo privatno boutique iskustvo — jer gost koji ga rezervira ima upravo takva očekivanja.

Kategorizacija apartmana

Apartman s pet zvjezdica

Pet zvjezdica predstavlja najviši standard privatnog smještaja. Ova kategorija zahtijeva najveće površine, vrhunsku opremu, svakodnevnu zamjenu posteljine te hotelsku razinu udobnosti, uključujući vlastitu kupaonicu za svaku spavaću sobu.

Uvjet Pet zvjezdica
Min. površina (1 soba) 40 m² (postojeći) / 50 m² (novi)
Min. površina (2 sobe) 60 m² (postojeći) / 75 m² (novi)
Krevet za 1 osobu 100 × 200 cm (postojeći) / 110 × 200 cm (novi)
Krevet za 2 osobe 180 × 200 cm
Klima Obvezna, s individualnom regulacijom
WiFi Obvezno
Sef Obvezno
Ogledalo za cijelu figuru Obvezno
Sušilo za kosu Obvezno
Perilica rublja Obvezno
Posteljina Bijela satenska, 2 jastuka po osobi (60 × 80 cm i 50 × 70 cm)
Zamjena posteljine Svaki dan i za svakog novog gosta
Zaseban zahod Obvezno uz 1, 2 i 3 sobe
Kupaonica Svaka soba ima vlastitu kupaonicu
Ogrtač i papuče Obvezno po osobi

Novi objekt ili postojeći — nije ista igra

Jedna od najčešćih zabuna kod iznajmljivača tiče se upravo razlike između novih i postojećih objekata. Novi objekti imaju strože zahtjeve za kvadrature prostorija i kupaonice, a kod njih ne postoji kategorija s dvije zvjezdice. Kod kategorizacije apartmana u postojećim zgradama jedna od najčešćih zabuna je spada li vaš objekt pod postojeće ili nove uvjete — to može značajno utjecati na iznos koji ćete morati uložiti za željeni broj zvjezdica.

Kako izvući maksimum iz male kupaonice? Pitali smo dizajnericu koja je uredila ovu od 6 m2

Kako dobiti višu kategoriju apartmana: zahtjev, uvjeti i postupak za dodatnu zvjezdicu

Objekt koji je jednom dobio rješenje o kategorizaciji ne mora zauvijek ostati na istoj razini. Ako naknadno uložite u opremu, prostor ili usluge i time dosegnete uvjete za viši razred, moguće je zatražiti dodatnu zvjezdicu, bez potrebe da se cijeli postupak kategorizacije provodi od nule.

Kada ima smisla tražiti višu kategoriju

Prije samog zahtjeva vrijedi realno procijeniti udaljava li vas od sljedeće kategorije jedan ili dva konkretna nedostatka, ili je razlika sustavnija. Skok s tri na četiri zvjezdice, primjerice, gotovo uvijek znači i konkretno ulaganje: sef, ogledalo za cijelu figuru, sušilo za kosu i perilica rublja postaju obvezni, a klima mora imati individualnu regulaciju po prostoriji. Ako objekt već ima većinu tražene opreme, a nedostaje mu tek pokoji detalj, viša kategorija je realan i isplativ potez. Ako nedostaje gotovo sve navedeno, vrijedi prvo napraviti plan opremanja, pa tek onda podnijeti zahtjev.

Postupak podnošenja zahtjeva

Zahtjev za promjenu kategorije podnosi se istom nadležnom tijelu koje je izdalo prvotno rješenje, obično Uredu državne uprave u županiji, odnosno Gradu Zagrebu, ovisno o lokaciji objekta. Uz zahtjev je potrebno predočiti dokaz da su ispunjeni svi dodatni uvjeti za traženu kategoriju, što znači i račune za novu opremu, tehničke specifikacije ugrađenih uređaja te, ako je primjenjivo, dokaz o eventualnim građevinskim izmjenama poput dogradnje kupaonice.

Nakon zaprimanja zahtjeva, nadležno tijelo ponovno zakazuje očevid na terenu. Za razliku od prvotne kategorizacije, ovaj pregled u pravilu traje kraće, jer se provjerava samo jesu li ispunjeni dodatni uvjeti za viši razred, ne cijeli objekt iznova od početka. Ako komisija utvrdi da su svi uvjeti zadovoljeni, izdaje se novo rješenje s višom kategorijom, koje zamjenjuje prethodno.

Najčešći razlozi zbog kojih zahtjev za višu kategoriju bude odbijen

Nekoliko situacija ponavlja se kod neuspješnih zahtjeva za promjenu kategorije. Objekt često ispuni većinu, ali ne sve uvjete više kategorije, primjerice ima sef i sušilo za kosu, ali kupaonica ne zadovoljava propisanu veličinu ili nema rukohvate na kadi. Druga česta situacija je da vlasnik pogrešno procijeni spada li objekt pod postojeće ili nove uvjete, budući da se granične vrijednosti za kvadraturu i dimenzije kreveta razlikuju upravo prema tom statusu. Naposljetku, dokumentacija o dodatnim ulaganjima ponekad nije dovoljno jasna ili potpuna, pa komisija ne može potvrditi da je oprema doista ugrađena u skladu s propisanim standardom.

Isplati li se dodatno ulaganje?

Viša kategorija u pravilu znači i mogućnost više cijene noćenja, pa investicija u opremu za dodatnu zvjezdicu dugoročno zna biti isplativa, posebno ako je objekt već blizu praga sljedeće kategorije. Prije ulaganja vrijedi provjeriti i koliko je potražnja za pojedinom kategorijom u konkretnoj destinaciji, jer razlika u cijeni najma između tri i četiri zvjezdice nije jednaka u svim dijelovima Hrvatske.

Kategorizacija apartmana

Usporedba uvjeta prema broju zvjezdica

Pregled ključnih uvjeta za apartmane s dvije, tri, četiri i pet zvjezdica, od minimalne površine i dimenzija kreveta do obvezne opreme, posteljine i kupaonskih standarda.

Uvjet Dvije zvjezdice Tri zvjezdice Četiri zvjezdice Pet zvjezdica
Tip objekta Samo postojeći objekt Postojeći i novi objekt Postojeći i novi objekt Postojeći i novi objekt
Min. površina (1 soba) 25 m² 30,5 m² (postojeći) / 37 m² (novi) 35 m² (postojeći) / 42 m² (novi) 40 m² (postojeći) / 50 m² (novi)
Min. površina (2 sobe) 37 m² 44,5 m² (postojeći) / 55 m² (novi) 52 m² (postojeći) / 63 m² (novi) 60 m² (postojeći) / 75 m² (novi)
Min. površina (3 sobe) 48 m² Nije navedeno Nije navedeno Nije navedeno
Krevet za 1 osobu 80 × 190 cm 80 × 190 cm (postojeći) / 100 × 200 cm (novi) 90 × 200 cm (postojeći) / 110 × 200 cm (novi) 100 × 200 cm (postojeći) / 110 × 200 cm (novi)
Krevet za 2 osobe 140 × 190 cm 140 × 190 cm (postojeći) / 160 × 200 cm (novi) 160 × 200 cm (postojeći) / 180 × 200 cm (novi) 180 × 200 cm
Klima / hlađenje Nije obvezno Obvezno Obvezna, s individualnom regulacijom Obvezna, s individualnom regulacijom
WiFi Nije obvezno Obvezno Obvezno Obvezno
Sef Nije obvezno Nije obvezno Obvezno Obvezno
Ogledalo za cijelu figuru Nije obvezno Nije obvezno Obvezno Obvezno
Sušilo za kosu Nije obvezno Nije obvezno Obvezno Obvezno
Perilica rublja Nije navedeno Nije navedeno Obvezno Obvezno
Posteljina Slobodan odabir Bijela; saten ili damast Bijela satenska Bijela satenska, 2 jastuka po osobi (60 × 80 i 50 × 70 cm)
Zamjena posteljine Jednom tjedno i za svakog novog gosta Svaka 2 dana i za svakog novog gosta Svaka 2 dana i za svakog novog gosta Svaki dan i za svakog novog gosta
Zaseban zahod Nije navedeno Obvezno uz 3 sobe Obvezno uz 2 i 3 sobe Obvezno uz 1, 2 i 3 sobe
Kupaonica Nije navedeno Nije navedeno Kada ili tuš kabina, rukohvati na kadi Svaka soba ima vlastitu kupaonicu
Ogrtač i papuče Nije navedeno Nije navedeno Obvezno po osobi Obvezno po osobi

Uređenje i opremanje

Hotel Solterra: Povijesni šarm, suvremeni luksuz i dizajn koji priča priču

HOTEL solterra elgrad

Na samoj obali Crikvenice, u zgradi koja gotovo stoljeće čuva uspomene na početke turizma, nekadašnji hotel Eden dobio je novo lice s novim imenom – Solterra, a njegova obnova pokazuje kako se povijesna arhitektura, suvremeni dizajn i pažljivo odabrani materijali mogu spojiti u prostor koji istodobno odiše elegancijom, toplinom i autentičnošću.

Kultni dubrovački hotel ponovno je otvoren – zavirite u obnovljenu Villu Argentinu

Hotel Solterra vraća sjaj nekadašnjem hotelu Eden

Nakon godina tijekom kojih nije bila u funkciji, povijesna građevina obnovljena je uz poštovanje njezina izvornog karaktera. Nekadašnji hotel danas je elegantan boutique hotel sa 16 soba, a njegov interijer potpisuje dizajner Goran Gračanin.

Osnovna ideja obnove nije bila stvoriti potpuno novi identitet, već vratiti hotelu dio atmosfere vremena u kojem je nastao.

„Osnovna ideja rada na dizajnu hotela Solterra bila je da jednom heritage hotelu, koji je sagrađen početkom tridesetih godina prošlog stoljeća i dugo nije bio u funkciji, pokušamo vratiti dojam koji je bio zamišljen kada je građevina nastajala”, objašnjava dizajner interijera Goran Gračanin.

Rekonstrukcija motela Sljeme – Vitićevo djelo postaje Rivia Arts and Culture Hotel

Obnova koja poštuje izvorni karakter građevine

Budući da je riječ o povijesnoj građevini, obnova je zahtijevala suradnju s konzervatorima. Vanjski izgled hotela zadržao je prepoznatljiv karakter, a posebna pažnja posvećena je izvornoj boji pročelja.

Istraživanjem starih razglednica i povijesne dokumentacije otkriveni su zanimljivi detalji iz prošlosti hotela. Među njima je i podatak da se nekadašnji Eden tridesetih godina oglašavao kao hotel s tekućom vodom, što je u to vrijeme predstavljalo važan pokazatelj udobnosti.

Pješčani ton pročelja, obnovljeni balkoni i arhitektura koja prati mediteranski ambijent danas stvaraju dojam nenametljive, bezvremenske elegancije. Interijer je, s druge strane, suvremeniji, ali s dovoljno retro elemenata da zadrži poveznicu s prošlošću.

hotel solterra crikvenica

Svaka etaža donosi drugačiju kolorističku priču

Kako bi hotel dobio prepoznatljiv vizualni identitet, dizajner je različitim etažama dodijelio zasebne kolorističke priče.

Potkrovlje je zamišljeno kao zlatna etaža, s toplim i profinjenim detaljima. Kat ispod inspiriran je srebrnim i platinastim tonovima, dok se na nižim etažama pojavljuju brončani elementi, a u prizemlju tamnoplave nijanse koje prizivaju blizinu mora.

Koncept se nije zaustavio na odabiru boja. Svaka je cjelina promišljena kroz materijale namještaja, tapete, rasvjetu i teksture, kako bi svi elementi zajedno stvarali skladnu atmosferu.

Posebno zanimljiv detalj predstavljaju tapete, izrađene na specijalnim podlogama sa zlatnim, srebrnim i bakrenim česticama. Njihov izgled mijenja se ovisno o svjetlosti, čime zidovi postaju važan dekorativni element interijera.

Žuta kuhinja koja „sama popravlja” ogrebotine? Evo u čemu je trik

Taktilni materijali koji izgledaju poput pravih

Jednu od najvažnijih uloga u oblikovanju hotela imali su materijali. Za velik dio namještaja i dekorativnih površina odabrani su proizvodi talijanskog brenda Cleaf, dostupni kroz ponudu Elgrada.

Njihova je posebnost u izrazito realističnim strukturama koje ne oponašaju samo izgled prirodnih materijala, nego i njihov osjećaj pod rukom.

„Koristili smo ih prije svega zbog završne obrade koja je izrazito taktilna. Bilo da je riječ o brušenom metalu, koži ili drvu, osjećaj je kao da se radi o pravom materijalu”, ističe Gračanin.

U hotelu je korišteno osam različitih dekora, od struktura prirodnog kamena i kože do brušenog metala i drva.

Mladen Lovreković, direktor marketinga i prodaje Elgrada, ističe kako upravo takvi materijali omogućuju postizanje luksuznog dojma bez nužne upotrebe skupih prirodnih sirovina.

Na recepciji su tako kombinirani drveni dekori i dekorativne letvice Lamelio u nijansi Amber, uz zlatne i brončane detalje. U restoranu se pojavljuju površine koje izgledom i teksturom podsjećaju na kožu i metal, dok su u sobama korišteni tamno brončani dekori s efektom brušenog metala.

Pod različitim kutovima osvjetljenja površine namještaja stvaraju dojam pravog metala, iako je riječ o oplemenjenim pločama. Takav pristup pokazuje koliko je u suvremenom dizajnu važna ravnoteža između estetike, funkcionalnosti i racionalnog ulaganja.

Hotelski interijer mora izdržati intenzivno korištenje

Uređenje hotelskih interijera razlikuje se od uređenja privatnih domova. Hotelski namještaj i površine svakodnevno koristi velik broj ljudi stoga moraju zadovoljiti i visoke zahtjeve trajnosti i održavanja.

„Kod hotelskih interijera jako je bitno odabrati moderne, lijepe dekore, ali isto tako moraju biti kvalitetni. Posebno su zahtjevne površine poput stolova na terasama, u restoranima i kupaonicama, koje se intenzivnije koriste”, objašnjava Lovreković.

Zbog toga su za pojedine površine odabrani materijali prilagođeni takvoj namjeni, poput kompakt ploča i otpornih laminata.

U restoranu i na terasama korištene su kompakt ploče s dekorima mramora, u svijetloj i sivosmeđoj varijanti. Njihova je prednost otpornost na vlagu, jednostavno održavanje i mogućnost čestog čišćenja. Mogućnost usklađivanja različitih vrste ploča u istom dekoru omogućava vizualnu povezanost prostora, a za svaku se površinu bira materijal primjeren njezinoj funkciji.

Ostava usred dnevnog boravka: Kako je arhitektica pretvorila problem u prednost stana

Pogled na more i individualan pristup gostima

Solterra svoju posebnost duguje i lokaciji. Hotel je smješten neposredno uz plažu, a pogled na more jedan je od njegovih najvažnijih aduta. Od ukupno 16 soba, njih deset ima izravan pogled na more, dok još dvije imaju bočni pogled. Većina soba ima i balkon.

Uz smještaj, gostima su na raspolaganju restoran Pelagos, zamišljen kao prostor mirnije, profinjenije gastronomske atmosfere, te beach bar Noon, koji donosi opušteniji ugođaj uz samu plažu.

I u tim se prostorima nastavlja dizajnerska priča hotela. Povezani su srodnim teksturama i materijalima, ali svaki ima vlastiti karakter. U Noonu se, primjerice, pojavljuju površine s izgledom kamena, dok Pelagos kombinacijom materijala i toplih metalnih tonova naglašava elegantniji ambijent.

Direktorica hotela Paula Čatipović kaže kako je Solterra zamišljena kao mjesto koje odgovara različitim gostima, od onih koji traže mir i privatnost do onih koji žele uživati u življoj atmosferi uz more.

Energetski učinkovit dvorac iz 19. stoljeća

Mali broj soba pritom omogućuje individualniji pristup.

Gostima su pripremljeni personalizirani detalji dobrodošlice, a sobe nose posebna imena inspirirana morem i suncem, poput Plave lagune, Zlatne uvale i Sunčane uvale.

„Voljeli bismo da gosti ponesu sa sobom i uspomenu i osjećaj”, kaže Paula Čatipović.

Obnova hotela Solterra pokazuje da suvremeni luksuz ne mora značiti odmicanje od prošlosti. Naprotiv, upravo autentična arhitektura, pažljivo odabrane teksture i detalji koji poštuju identitet mjesta mogu prostoru dati vrijednost koju nije moguće postići samo skupim namještajem.

Nekadašnji Eden danas živi novu priču, ali i dalje čuva dio atmosfere vremena u kojem je nastao.

Nastavite čitati

Kupaonica

Kako kupaonicu pretvoriti u privatnu oazu opuštanja?

hansgrohe kupaonica

Kupaonica odavno više nije samo prostor namijenjen svakodnevnoj higijeni. Ona je mjesto opuštanja, osobnih rituala i malih trenutaka luksuza. Inspiraciju za njezino uređenje često pronalazimo u vrhunskim hotelima, gdje su dizajn, funkcionalnost i tehnologija pažljivo povezani u jedinstveno iskustvo. Upravo takav pristup primijenjen je i u hotelu Pical u Poreču, u čijim kupaonicama Hansgrohe rješenja spajaju estetiku i udobnost.

Uređenje kupaonice po uzoru na vrhunske hotele

Postoji nešto posebno u hotelskim kupaonicama. Osjećaj prostranosti, savršeno usklađenih detalja i ugoda koju pruža tuširanje nakon dugog dana. Iako ih često povezujemo s luksuznim materijalima i velikim površinama, tajna njihova uređenja zapravo se krije u promišljenom odabiru svakog elementa.

A taj je osjećaj moguće prenijeti i u vlastiti dom, bez obzira na veličinu kupaonice.

„Hotelski luksuz nije samo stvar skupih materijala, već prije svega osjećaja ugode, reda i opuštanja”, ističe Helena Ježić, marketing menadžerica Hansgrohea za Adriatic regiju.

Kupaonica bi, objašnjava, trebala biti prostor u kojem započinjemo i završavamo dan, mjesto koje nas umiruje i omogućuje nam da se barem nakratko odmaknemo od svakodnevice.

Kako urediti kupaonicu? 30+ ideja iz stvarnih domova za inspiraciju

Minimalistički dizajn vizualno rasterećuje prostor

Jedna od najvažnijih karakteristika suvremenih hotelskih kupaonica jest jednostavnost. Umjesto velikog broja dekorativnih elemenata, prednost se daje čistim linijama, skladnim proporcijama i pažljivo odabranim detaljima.

Takav pristup posebno je važan u manjim kupaonicama, gdje svaki element može utjecati na dojam prostora.

„Minimalistički dizajn unosi osjećaj mira i osjećaj prozračnosti. Čiste linije, diskretni detalji i pažljivo pozicionirani elementi vizualno rasterećuju prostor i čine ga većim nego zapravo što on je”, objašnjava Ježić.

Upravo se na toj filozofiji temelji i Hansgroheova serija miješalica Tecturis, čiji elegantni oblici nadopunjuju prostor bez vizualnog opterećenja.

Kolekcija obuhvaća različite dizajnerske pristupe, od zaobljenih linija modela Tecturis S do geometrijski oblikovanih modela Tecturis E, omogućujući prilagodbu različitim stilovima uređenja.

U kombinaciji s neutralnim bojama, kvalitetnom rasvjetom i jednostavnim kupaonskim namještajem, takvi detalji stvaraju dojam urednog i skladnog prostora koji ne izlazi iz mode.

Završne obrade kupaonici daju osobnost

Iako minimalizam podrazumijeva jednostavnost, to ne znači da kupaonica mora biti jednolična. Naprotiv, upravo detalji poput miješalica, tuševa i njihovih završnih obrada mogu postati elementi koji prostoru daju osobnost.

Klasični krom više nije jedina mogućnost, iako nikada neće izaći iz mode. Suvremeni kupaonski dizajn sve više uključuje različite metalne završne obrade, mat površine i boje koje se usklađuju s keramikom, namještajem i ostalim elementima interijera.

„Moderne završne obrade, boje, su i dalje jako u trendu. One unose karakter i unose eleganciju u prostor”, ističe Ježić.

Posebne mogućnosti personalizacije pruža Hansgroheov program Signature, koji dizajnerima i investitorima omogućuje odabir širokog raspona nijansi prema RAL i NCS sustavima boja.

Na taj način miješalice i ostali kupaonski elementi ne moraju biti samo funkcionalni proizvodi, nego mogu postati sastavni dio cjelokupnog dizajnerskog koncepta.

AXOR na Salone del Mobile 2026: Nova vizija kupaonice kroz dizajn i personalizaciju

Tuširanje postaje svakodnevni ritual opuštanja

Jedna od najvećih promjena u suvremenom uređenju kupaonica odnosi se na način na koji doživljavamo tuširanje. Ono više nije samo svakodnevna obveza, nego trenutak koji možemo posvetiti sebi.

Veliki naglavni tuševi, različite vrste mlazova i diskretni podžbukni sustavi omogućuju stvaranje atmosfere koja podsjeća na wellness i spa centre.

„Danas kupaonica više nije samo funkcionalan prostor, već je i mjesto za opuštanje i obnavljanje energije”, naglašava Ježić.

Takva rješenja sve češće pronalaze mjesto i u privatnim domovima. Umjesto klasične tuš-kabine, prednost se daje prostranijim tuš-prostorima, jednostavnim staklenim pregradama i opremi koja pruža dodatnu udobnost.

Kupaonica kao spa oaza – Hansgrohe zna šta radi

Mekši i puniji osjećaj vode na koži

Važnu ulogu pritom ima i sam osjećaj vode na koži. Hansgroheova tehnologija AirPower, dostupna u odabranim proizvodima, obogaćuje mlaz vode zrakom, stvarajući puniji i mekši osjećaj tijekom korištenja.

Upravo takvi detalji mogu svakodnevno tuširanje pretvoriti u ugodan ritual, bez potrebe za velikom kupaonicom ili složenim preuređenjem.

Tehnologije koje omogućuju odgovorniju potrošnju vode

Suvremene kupaonice sve više povezuju dizajn i tehnološke inovacije. Pritom cilj nije samo povećati udobnost, nego i omogućiti odgovornije korištenje resursa.

Jedan od primjera su beskontaktne miješalice, koje smo donedavno najčešće susretali u hotelima, restoranima i javnim prostorima.

Danas takva tehnologija postaje zanimljiva i vlasnicima privatnih kupaonica jer protok vode se aktivira kada senzor prepozna korisnika, čime izbjegava nepotrebno istjecanje vode. Posebno su praktične u obiteljima s djecom, gdje se voda tijekom pranja ruku ili zubi nerijetko ostavlja otvorenom.

Renovirate kupaonicu? Evo kada je bolje izabrati tuš, a kada je kada bolji izbor

Uz beskontaktna rješenja, važnu ulogu imaju i tehnologije koje ograničavaju potrošnju vode bez velikog kompromisa u osjećaju ugode.

Primjerice, odabrane Hansgrohe miješalice s tehnologijom EcoSmart+ imaju protok ograničen na približno četiri litre vode u minuti, ovisno o modelu i uvjetima korištenja. Takva rješenja pokazuju da održivost i luksuz ne moraju biti suprotnosti.

Kupaonice hotela Pical spajaju estetiku i funkcionalnost

Kupaonice hotela Pical u Poreču primjer su pristupa u kojem svaki element ima svoju funkciju, ali istodobno pridonosi cjelokupnom doživljaju prostora.

Upravo se u takvim interijerima najbolje vidi koliko su važni sklad, kvalitetni materijali, intuitivno korištenje opreme i pažljivo osmišljena rasvjeta. No za stvaranje sličnog osjećaja kod kuće nije potrebno kopirati hotelsku kupaonicu.

Ponekad su dovoljni promjena rasvjete, odabir kvalitetne miješalice, jednostavniji raspored elemenata ili tuš koji pruža veću udobnost.

Najveći projekt hrvatskog turizma htio je zapravo samo jedno: da izgleda kao da je oduvijek tu

Uređenje treba započeti vlastitim potrebama

Najvažnije je prostor prilagoditi vlastitim navikama i potrebama.

„Kada razgovaram sa investitorima koji uređuju svoju novu kupaonicu ili planiraju renovirati postojeću, uvijek im savjetujem da krenu od vlastitih potreba”, ističe Ježić.

Dodaje kako dobar dizajn nije samo ono što vidimo, nego i ono što doživljavamo.

Uređenje kupaonice danas sve manje ovisi o njezinoj veličini, a sve više o kvaliteti svakodnevnog iskustva. Promišljen raspored, skladan dizajn, ugodni materijali i suvremena tehnologija mogu i najmanju kupaonicu pretvoriti u prostor u kojem se osjećamo dobro.

Hotelske kupaonice zato nam ne trebaju biti inspiracija samo zbog izgleda, nego i zbog osjećaja koji pružaju. Jer na kraju, pravi luksuz nije u veličini kupaonice ni cijeni njezine opreme. Pravi luksuz je trenutak u kojem svakodnevna rutina postaje užitak.

Nastavite čitati

Pratite nas na drušvenim mrežama